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　　自從新版廣告法進(jìn)一步明確了虛假廣告的定義和典型形態(tài)之后，很多廣告商和媒體就很難通過過度宣傳和刻意引導(dǎo)的廣告來“忽悠”消費(fèi)者了。而在這其中，對(duì)房產(chǎn)行業(yè)的影響更明顯。

　　因?yàn)殡S著新法的實(shí)施，名人代言、夸大宣傳等房產(chǎn)行業(yè)常用廣告手段已經(jīng)不再被允許。而且，除了新廣告法的帶來的影響外，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)普及也對(duì)房產(chǎn)廣告造成了重大沖擊。面對(duì)雙重的狙擊，廣告主一直很焦慮。

　　房產(chǎn)受“新廣告法”沖擊大

　　“互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代大家爭(zhēng)的是流量和入口，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代爭(zhēng)的是場(chǎng)景。受眾標(biāo)簽化是場(chǎng)景化營銷的核心。”行業(yè)專家認(rèn)為，房產(chǎn)廣告主應(yīng)該講更多精力放在打造場(chǎng)景與消費(fèi)訴求的一致性的場(chǎng)景化營銷上，以提升銷售轉(zhuǎn)化和廣告營銷的問題。

　　何為場(chǎng)景化營銷？比如你正在談戀愛，想要給愛人準(zhǔn)備特別有新意的禮物。這時(shí)有人提醒、告知你，讓你通過各種信息來源“選擇”某個(gè)商品或者服務(wù)去做表達(dá)。這樣無論從情感上還是理智上，你都樂意接受，因?yàn)檫@時(shí)自我意識(shí)里的某個(gè)心智的共鳴。簡(jiǎn)言之，場(chǎng)景化營銷就是判斷消費(fèi)者當(dāng)下場(chǎng)景的潛在需求，然后給用戶推送基于該需要的品牌內(nèi)容。

　　行業(yè)專家：場(chǎng)景營銷是大趨勢(shì)

　　在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，行業(yè)受到?jīng)_擊已經(jīng)不可避免，變革本身已經(jīng)迫在眉睫，而新廣告法的推出更是猶如一劑催化劑，瞬間讓傳統(tǒng)粗放型的廣告面臨壽終正寢的最后階段，不過也正是因?yàn)檫@樣，讓場(chǎng)景化的營銷開始逐漸顯示出不斷增速的需求�！皬倪@一層面看，新廣告法的推出堪稱恰逢其時(shí)�！币晃徊辉妇呙�的專家表示。

　　他認(rèn)為，相較于賣時(shí)段、賣位置的傳統(tǒng)的廣告模式，場(chǎng)景營銷是通過判斷消費(fèi)者當(dāng)下潛在需求，然后精準(zhǔn)的將需要商品的廣告推送給個(gè)人，相比模糊而龐大的群體，不僅更加精準(zhǔn)化，而且充分做到個(gè)性化，讓廣告出現(xiàn)在消費(fèi)者們面前，無論是從需求上，還是好感度上，都可以得到大幅提升

　　由此可見，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來說，開展場(chǎng)景化營銷是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。